Đà Nẵng: Vận hội mới mở lối cho nhà đầu tư bất động sản

Đà Nẵng: Vận hội mới mở lối cho nhà đầu tư bất động sản

Sau thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang trỗi dậy mạnh mẽ nhờ những quy hoạch chiến lược chưa từng có tiền lệ. Thành phố biển miền Trung đang đứng trước vận hội mới, hứa hẹn một kỷ nguyên phát triển vượt bậc.

Điểm sáng lớn nhất là chủ trương thành lập Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên tại Việt Nam. Kết hợp với cảng Liên Chiểu có công suất 50 triệu tấn/năm, FTZ sẽ tạo ra hệ sinh thái logistics hiện đại, thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đà Nẵng cũng được định hướng trở thành trung tâm tài chính khu vực, tạo “tia lửa nhiệt” cho thị trường BĐS.

Chung cư cao tầng đang nổi lên như điểm sáng, với nguồn cung và thanh khoản tăng mạnh. Quý 3/2024 ghi nhận 2.267 căn hộ chào bán, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, và lượng tiêu thụ tăng 80% so với năm 2023.

Thị trường cao tầng Đà Nẵng phân hóa rõ rệt:

• Phân khúc cao cấp: Giá từ 100 triệu đồng/m², tập trung ven sông Hàn và ven biển, hướng đến khai thác du lịch và lưu trú ngắn ngày.
• Phân khúc tầm trung: Giá 40-65 triệu đồng/m², tập trung tại các quận đông dân như Liên Chiểu, Thanh Khê, phục vụ nhu cầu cư trú dài hạn.

Các công trình trọng điểm như cảng Liên Chiểu và khu FTZ dự kiến thu hút 10000 dân, đẩy giá trị BĐS gia tăng. Phân khúc chung cư tầm trung được đánh giá là lựa chọn đầu tư sinh lời bền vững.

Xu hướng thị trường thay đổi, mua lướt sóng giảm, mua để ở và đầu tư dài hạn gia tăng. Phân khúc 2-4 tỷ đồng/căn được quan tâm nhiều nhất.

Đà Nẵng đang thức giấc sau “ngủ đông”, hứa hẹn trở thành “ngọn hải đăng” mới của thị trường BĐS Việt Nam.