Thị trường bất động sản Đà Nẵng đầu năm 2025: Sôi động và đầy tiềm năng

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, với lượng giao dịch tăng đột biến và nhiều khu vực trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về thị trường bất động sản tại thành phố này.

1. Giao dịch tăng mạnh
Theo báo cáo từ các phòng công chứng tại Đà Nẵng, số lượng giao dịch bất động sản đã tăng đáng kể trong những tháng đầu năm 2025. Cụ thể, lượng giao dịch đất nền và nhà phố tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Các khu vực như Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân và FPT City ghi nhận số lượng giao dịch cao, với mức giá dao động từ 33–45 triệu đồng/m², tùy vị trí.

Sức mua thực tế tại các phòng công chứng đông nghịt người những ngày qua

2. Các phân khu nóng sốt

• Ven sông Hàn: Tâm điểm của các dự án trung – cao cấp

  

  

  
  

  Khu vực ven sông Hàn tiếp tục là “điểm vàng” của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Các dự án căn hộ cao cấp như Peninsula  và The Sang Residences đang thu hút sự quan tâm lớn. Giá bán căn hộ tại đây dao động từ 3,2 tỷ đến hơn 11 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí căn hộ. Với tầm nhìn trực diện sông Hàn và các tiện ích đẳng cấp, các dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

• Khu vực biển: Sức hút từ các giao dịch lớn
• Các khu vực ven biển, đặc biệt là Phạm Văn Đồng, An Thượng, đầu tuyến Sơn Trà, và khu vực nhà máy cao su cũ, đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ. Giá đất tại đây dao động từ 5 tỷ đến 30 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng, với nhiều giao dịch lớn được ghi nhận trong thời gian gần đây. Sự khan hiếm nguồn cung càng làm tăng sức hút của các sản phẩm bất động sản tại đây.
• Golden Hills và khu vực Tây Bắc: Tiềm năng bứt phá
  Khu vực Golden Hills, gần cảng Liên Chiểu và khu thương mại tự do, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Giá đất tại đây dao động từ 2,7 tỷ đồng/125m² cho các lô đất nền. Trong khi đó, khu vực Hòa Vang ghi nhận mức giá từ 3,2 tỷ đến 3,6 tỷ đồng cho các dự án tại Liên Chiểu. Các sản phẩm tại đây được săn đón mạnh mẽ, nhưng nguồn cung lại hạn chế, khiến giá trị bất động sản có xu hướng tăng cao.
• Nam Hòa Xuân và Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ): Đây là hai khu vực dẫn đầu về lượng giao dịch, nhờ vào hạ tầng đồng bộ và vị trí gần trung tâm. Giá đất nền tại đây dao động từ 33–45 triệu đồng/m², với một số lô đất mặt tiền đạt mức 68–70 triệu đồng/m².
• FPT City (quận Ngũ Hành Sơn): Khu đô thị này tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, với giá đất nền thấp nhất từ 34 triệu đồng/m². Các sản phẩm nhà phố và biệt thự tại đây cũng được săn đón nhờ vào tiện ích hiện đại và vị trí đắc địa.
• Khu vực ven sông Cổ Cò: Các dự án dọc sông Cổ Cò, như Green City và Sea View, đang thu hút sự chú ý nhờ vào tiềm năng phát triển du lịch và kết nối giao thông thuận lợi. Giá đất tại đây đã tăng từ 2,4–2,6 tỷ đồng/lô (diện tích 90m²) và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

3. Sản phẩm bất động sản thu hút người mua

• Đất nền: Đây vẫn là phân khúc được ưa chuộng nhất, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng hoàn thiện và có sẵn sổ giao dịch ngay, khu vực biển, golden hills, fpt, hòa xuân đang sốt nóng.
• Căn hộ : Một số dự án căn hộ ven sông Hàn, như Peninsula ở ven sông và The Sang Residences trực diện biển Mỹ Khê, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Giá căn hộ tại đây dao động từ 44–60 triệu đồng/m², với tầm nhìn đẹp và tiện ích cao cấp. Đặc biệt The Sang sau 20 ngày mở bán đợt cuối thì đến 26/03/205 chỉ còn lại chưa đến 10 sản phẩm.

• 

  

  
  
• Nhà phố và biệt thự: Các sản phẩm tại FPT City và Nam Hòa Xuân đang được săn đón nhờ vào thiết kế hiện đại và tiện ích đồng bộ.

4. Tiềm năng phát triển
Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng không chỉ đến từ nhu cầu đầu tư mà còn nhờ vào các dự án hạ tầng lớn như cảng Liên Chiểu, hầm chui vượt sông Hàn và các tuyến đường kết nối sân bay với khu vực ven biển. Những yếu tố này không chỉ thúc đẩy giá trị bất động sản mà còn tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư chiến lược.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đầu năm 2025 đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả đầu tư, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về pháp lý và tiềm năng sinh lời của từng dự án. Đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội và đồng hành cùng sự phát triển của thành phố.